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Locação Litoral de São Paulo

(21 de março de 2007) Um fim de semana na praia, programa sempre capaz de quebrar a rotina de quem vive na Capital, pode ter o mesmo custo ou representar desembolso menor do que se teria com um programa típico de classe média no sábado e domingo - almoço e jantar em restaurantes, cinema e estacionamento.

A locação por dois dias (sábado e domingo) de um apartamento de 2 dormitórios no Guarujá, por exemplo, sai por R$ 332,00 em média, segundo pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) com 56 imobiliárias de 12 cidades do Litoral. O aluguel de uma quitinete tipo quarto-cozinha e banheiro sai em média por R$ 120,00 no final de semana nas cidades do Litoral.

No momento, os interessados em passar um fim de semana na praia contam com o site do CRECI-SP na Internet - www.creci-sp.org.br  - para consultar os endereços de imobiliárias credenciadas e também com a pesquisa de valores médios de locação, que pode orientar na escolha do tipo de imóvel desejado.

Serviço: diárias para todos os bolsos

A pesquisa feita pelo CRECI-SP encontrou os seguintes valores médios de locação:

Litoral Sul:

 

Casas

     

Apartamentos

 
                 
 

réveillon 2006

fins de semana

Variação

   

réveillon 2006

fins de semana

Variação

Kit

R$ 92,50

R$ 65,00

-29,73%

 

Kit

R$ 90,00

R$ 65,71

-26,98%

1d

R$ 115,45

R$ 91,88

-20,42%

 

1d

R$ 114,29

R$ 88,67

-22,42%

2d

R$ 166,88

R$ 133,53

-19,98%

 

2d

R$ 175,29

R$ 132,11

-24,64%

3d

R$ 237,86

R$ 187,50

-21,17%

 

3d

R$ 240,91

R$ 182,22

-24,36%

4d

R$ 352,86

R$ 283,33

-19,70%

 

4d

R$ 362,50

R$ 275,00

-24,14%

Litoral Centro:

 

Casas

     

Apartamentos

 
                 
 

réveillon 2006

fins de semana

Variação

   

réveillon 2006

fins de semana

Variação

Kit

R$  106,00

R$   96,67

-24,81%

 

Kit

R$  108,33

R$   63,33

-41,54%

1d

R$  128,57

R$  160,00

-13,77%

 

1d

R$  130,91

R$   92,86

-29,07%

2d

R$  185,56

R$   212,50

-21,30%

 

2d

R$  190,71

R$  166,67

-12,61%

3d

R$   270,00

R$   275,00

-33,33%

 

3d

R$   271,00

R$   210,00

-22,51%

4d

R$   412,50

     

4d

R$   437,50

R$   283,33

-35,24%

Litoral Norte:

 

Casas

     

Apartamentos

 
                 
 

réveillon 2006

fins de semana

Variação

   

réveillon 2006

fins de semana

Variação

Kit

R$ 123,33

R$ 75,00

-39,19%

 

Kit

R$ 126,00

R$ 60,00

-52,38%

1d

R$ 147,14

R$ 106,67

-27,51%

 

1d

R$ 154,29

R$ 107,50

-30,33%

2d

R$ 235,00

R$ 189,00

-19,57%

 

2d

R$ 230,00

R$ 187,50

-18,48%

3d

R$ 240,00

R$ 241,11

0,46%

 

3d

R$ 311,82

R$ 242,50

-22,23%

4d

R$ 490,00

R$ 308,33

-37,07%

 

4d

R$ 476,67

R$ 316,67

-33,57%


Fins de semana de março x carnaval 2007

Litoral Sul:

 

Casas

     

Apartamentos

 
                 
 

Carnaval 2007

fins de semana

Variação

   

Carnaval 2007

fins de semana

Variação

Kit

R$ 80,00

R$ 65,00

-18,75%

 

Kit

R$ 82,50

R$ 65,71

-20,35%

1d

R$ 111,00

R$ 91,88

-17,23%

 

1d

R$ 110,00

R$ 88,67

-19,39%

2d

R$ 170,87

R$ 133,53

-21,85%

 

2d

R$ 168,00

R$ 132,11

-21,37%

3d

R$ 239,44

R$ 187,50

-21,69%

 

3d

R$ 233,00

R$ 182,22

-21,79%

4d

R$ 313,64

R$ 283,33

-9,66%

 

4d

R$ 323,33

R$ 275,00

-14,95%

Litoral Centro:

 

Casas

     

Apartamentos

 
                 
 

Carnaval 2007

fins de semana

Variação

   

Carnaval 2007

fins de semana

Variação

Kit

R$ -

     

Kit

R$ 70,00

R$ 63,33

-9,52%

1d

R$ 125,00

R$ 96,67

-22,67%

 

1d

R$ 132,50

R$ 92,86

-29,92%

2d

R$ 180,00

R$ 160,00

-11,11%

 

2d

R$ 202,73

R$ 166,67

-17,79%

3d

R$ 266,00

R$ 212,50

-20,11%

 

3d

R$ 276,00

R$ 210,00

-23,91%

4d

R$ 343,33

R$ 275,00

-19,90%

 

4d

R$ 366,67

R$ 283,33

-22,73%

Litoral Norte:

 

Casas

     

Apartamentos

 
                 
 

Carnaval 2007

fins de semana

Variação

   

Carnaval 2007

fins de semana

Variação

Kit

R$ 90,00

R$ 75,00

-16,67%

 

Kit

R$ 94,00

R$ 60,00

-36,17%

1d

R$ 115,00

R$ 106,67

-7,25%

 

1d

R$ 119,78

R$ 107,50

-10,25%

2d

R$ 219,29

R$ 189,00

-13,81%

 

2d

R$ 227,78

R$ 187,50

-17,68%

3d

R$ 285,71

R$ 241,11

-15,61%

 

3d

R$ 286,25

R$ 242,50

-15,28%

4d

R$ 390,00

R$ 308,33

-20,94%

 

4d

R$ 425,00

R$ 316,67

-25,49%


Guia da Locação Segura

Imóvel para temporada

      Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram.

      Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados.

Corretor de confiança

      Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenha mantido algum contato. Caso ainda não conheça profissionais ou imobiliárias credenciados, devem procurar informações nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciados possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso.

Visita ao imóvel

      Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos.

      Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por e-mail). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso.

Contrato

      Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel.

      Do contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.


Forma de pagamento

   As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves.

      Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente.

Mais informações no site: www.creci.org.br ou nas Delegacias Regionais do CRECI-SP (procure no site, em DELEGACIAS).


Fonte: Chrystiane Saggese ou Sonia Servilheira Departamento de Imprensa / CRECI-SP

Da redação do Feriadão.com

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